Vente T2 Vertou (44) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Vertou
Prix de vente
€157,500
Prix au m²
€3,088
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
51 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Vertou
Description
Emplacement rare !
En plein centre de Vertou, à deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m², très lumineux grâce à son exposition plein Sud, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste et bien entretenue.
Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bien peut facilement retrouver sa configuration d'habitation.
Son agencement et sa localisation offrent un excellent potentiel, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale spacieuse et ensoleillée, d'un espace cuisine/accueil, d'un bureau/chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous profiterez d'un superbe jardin privatif d'environ 80 m², idéalement orienté Sud, ainsi que d'un garage fermé indépendant.
✅ Les atouts :
Lumineux et exposé plein Sud
Grand jardin privatif (env. 80 m²)
Garage fermé indépendant
Centre-ville de Vertou, à proximité immédiate des commerces et transports
Usage mixte possible : habitation ou professionnel
Beau potentiel d'aménagement
💰 Prix de vente : 178 500 Honoraires d'agence inclus dont 5% d'Honoraires.
📞 Une opportunité rare au coeur de Vertou - à visiter sans tarder !
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28 dont 9 d'habitations.
Charges de copropriété : 100 euros / mois.
Surface : 52 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
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