Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Aubervilliers

LOGEMENT EN PINEL - Plafond de ressource à respecter Description générale du bien Appartement neuf, première location, très lumineux et situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Logement calme, composé de deux belles pièces et d'une grande salle de bain, doté d'un balcon et d'un accès au jardin commun. Surface habitable : 51,1 m². Surface des annexes : 5 m². Détails des pièces et équipements - Entrée desservant l'ensemble des pièces. - Cuisine ouverte neuve et équipée : four, plaques de cuisson. Elle va être installer prochainement ! - Séjour lumineux ouvrant sur balcon/jardin. - Chambre indépendante. - Grande salle de bain avec douche. - Annexes : balcon et espace privatif 5 m². - Équipements immeuble : ascenseur, local à vélos, emplacement de parking. Localisation et environnement Situé à Aubervilliers, dans un environnement calme. Logement neuf en première mise en location, bénéficiant d'un cadre extérieur avec jardin et d'équipements pratiques (local vélo, place de parking). Luminosité et confort intérieur sont des atouts principaux. Informations pratiques - Disponibilité : 01/12/2025. - Statut du bien : logement Pinel soumis aux plafonds de ressources (conditions d'éligibilité applicables). - Garantie loyers : le propriétaire prend la Garantie des Loyers Impayés (GLI). - Critères de candidature exigés : dossiers éligibles à la GLI Matera ; dossier comportant obligatoirement un garant (professionnel ou particulier). Les candidats doivent fournir au moins l'un des types de garant demandés (professionnel ou particulier). Plafond de ressources à respecter : Personne seule : 43 953 € par an / 3 663 € par mois Couple : 65 691 € par an / 5 474 € par mois Seule ou couple + 1 personne à charge : 86 112 € par an / 7 176 € par mois Seule ou couple + 2 personnes à charge : 102 812 € par an / 8 568 € par mois Seule ou couple + 3 personnes à charge : 122 326 € par an / 10 194 € par mois Seule ou couple + 4 personnes à charge : 137 649 € par an / 11 471 € par mois Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Gaz Eau chaude : Individuelle Loyer hors charges : 1095€ Mode de facturation des charges : Provision sur charges Montant des charges mensuelles : 130€ Loyer total charges comprises : 1225€ Dépôt de garantie : 1095 mois Frais d'agence à la charge du locataire : 664.30€ Bien disponible à partir du 01/12/2025 DPE : C GES : C Date de réalisation du dernier DPE : 24-10-2025 PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez contacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 51 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué