Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Chambéry

L'Office vous propose ce coquet T2 de 51 m², avec parking privatif et grande cave (9 m²), à 15 minutes à pied du centre ville.Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété suivie, il est traversant et lumineux, et doté d'une très jolie vue montagnes. Il distribue une entrée, une cuisine séparée et équipée ouvrant sur une loggia fermée, un séjour de 18 m² et une chambre de 11 m² donnant tous deux sur un balcon exposé sud (4.3 m²), une salle de bains et des toilettes séparées.Fonctionnel, il est doté de nombreux placards.Rénové en 2013, il a été depuis régulièrement entretenu (sols, peintures, électricité, fenêtres - PVC double vitrage - et volets -alu - remplacés en 2013, chauffe-eau en 2024).Ses diagnostics gaz et électricité sont exempts de toute anomalie. Une grande cave (9 m²) et un parking privatif au pied de l'immeuble complètent ce bien.Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Chauffage collectif urbain.Charges de copropriété annuelles 1 740 € dont 1 000 € de chauffage (avec répartiteurs 60/40). TAXE FONCIERE : 957 €Pas de procédure en cours, aucun travaux de copropriété prévu.A découvrir ! Le prix s'entend honoraires de négociation compris (4.28 %) à la charge de l'acquéreur. www. georisques.gouv.fr et sur l'état des risques annexé au DDT.