Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Villeurbanne

A LOUER VILLEURBANNE - T2 de 51.16 m² - 92 RUE EDOUARD VAILLANT Le cabinet Ginet vous propose à la location ce charmant T2 de 51.16 m² au 1er étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour de 19.96 m² donnant sur terrasse de 15.97m², une cuisine aménagée, une chambre de 11.84m² avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude individuelle par cumulus. L'eau froide est comprise dans les charges. DISPONIBLE A PARTIR DU 18/11 Appartement soumis à l'encadrement des loyers. Le loyer demandé est 807.00 € CC. Loyer de référence majoré : 869.72 € Loyer HC : 757.00 € Charges : 50.00 € Dépôt de garantie : 757.00 € Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir, plus rendez-vous sur : *** Référence annonce : 105869 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 496 € TTC dont 125 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 757 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).