Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Metz

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€107,501

Prix au m²

€2,108

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Metz

Description

VENDU METZ CENTRE Vente à investisseur Situé 24 rue Lasalle à METZ, investissez dans un appartement doté d'un emplacement premium. Situé en centre-ville et à moins de 5 minutes à pied de la Gare, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Il comprend une pièce à vivre spacieuse, une chambre en mezzanine, une cuisine toute équipée ouverte sur séjour et une salle de bain avec baignoire et WC. Les faibles charges de petite copropriété bien entretenue sont un véritable atout. Aucun travaux à prévoir et aucune procédure en cours. Sa surface totale de 51,02 m² dont 32,57m² carrez est idéale pour un premier investissement. Ce bien est vendu avec son mobilier. L'immeuble est raccordé à la Fibre. Il est actuellement loué meublé 525 euros dont 40 euros de charges par mois. Locataire sérieuse et bonne payeuse en place depuis 2023 bénéficiant d'une caution. Révision annuelle du loyer et potentielle revalorisation du loyer en cas de sortie du locataire. La forte demande locative de ce secteur en fait un investissement sécurisé. Possibilité de ne pas payer d'impôts sur vos loyers grâce au bail meublé actuel. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Référence annonce : VENDUT2LSMETZ Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2025 Prix hors honoraires : 107 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 400 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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