Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Bons-en-Chablais

Rare ! T2 en rez-de-jardin avec superbe terrasse en bois et grand extérieur ?? Idéalement situé à Bons-en-Chablais, village dynamique bénéficiant de tous les commerces du quotidien, d'écoles, de services, et surtout d'une gare Léman Express permettant un accès rapide vers Genève, Annemasse ou Thonon. Une adresse prisée pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa mobilité ! ? Les + de l'appartement : • Emplacement calme et résidentiel • Rez-de-jardin rare avec grand extérieur privé • Très bien conçu, avec des volumes agréables et fonctionnels • Séjour spacieux et lumineux • Grande chambre avec placard intégré • Toilettes séparées • Salle de bains confortable • Cuisine moderne, très fonctionnelle et entièrement équipée ?? Extérieurs : • Magnifique jardin privatif d'environ 100 m² • Superbe terrasse en bois de 20 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil ?? Annexes et stationnement : • Cave privative • 2 Places de parking ?? À noter : un bail est actuellement en cours, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'acquisition. Cet appartement offre une vraie qualité de vie : calme, verdure, proximité de la gare et des commerces, tout en bénéficiant d'un excellent agencement intérieur et de très beaux extérieurs. ?? Une opportunité rare à Bons-en-Chablais, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)