Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Toulouse

Montaudran - T2 lumineux de 52 m² avec parking Situé dans le quartier de Montaudran, cet appartement T2 de 52 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Un coin bureau intelligemment intégré permet d'aménager un espace de travail ou de lecture, parfaitement adapté au télétravail. La chambre, bien proportionnée est idéale. L'agencement de l'appartement est optimisé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité. Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Référence agence : 2677 Référence annonce : 2006-LS7-4VR Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2025 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,24% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 172 414 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 509 Charges prévisionnelles annuelles : 1150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F