Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Dans le centre de La Baule, ce grand T2 d'environ 51m2 situé au RDC d'une résidence de standing, récente (2011) sécurisée et bien entretenue, se compose: d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre donnant sur une spacieuse terrasse de 18m2, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine fermée aménagée (four, plaques vitro, hotte). Exposé Ouest il bénéficie d'une belle luminosité et du soleil sur la terrasse tout l'après-midi... Pour votre confort une place de parking en sous-sol est accessible par l'ascenseur. Accès PMR. La résidence est à proximité de l'Avenue du Général de Gaulle,du marché, de la gare et de la plage. Tout est faisable à pied. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 311 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238 Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)