Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Grenoble

À Grenoble, au coeur du très prisé quartier des Antiquaires, l'agence le Montorge vous propose ce superbe T2 de 51 m², niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Alliant charme de l'ancien et confort actuel, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa spacieuse pièce de vie de 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur) — un espace idéal pour recevoir et profiter d'un cadre convivial au quotidien. L'agencement optimisé comprend également : - Une alcôve offrant un espace supplémentaire modulable (coin bureau, bibliothèque, couchage d'appoint), - Une chambre au calme donnant sur cour, - Un espace buanderie pratique, - Une salle d'eau avec WC. Les menuiseries bois en double vitrage assurent confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel électrique. Un atout supplémentaire : une cave en annexe, parfaite pour le stockage. VALORISATION ENERGETIQUE EN COURS ! L'installation d'une pompe à chaleur est actuellement en réalisation, permettant une amélioration du DPE vers un classement en D ! un vrai plus pour votre confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Grenoble. Nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge pour plus d'information ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872,54 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).