Appartement neuf 2 pièces 51 m² à vendre à Grésy-sur-Aix

Tout juste livré, cet appartement se situe dans une petite résidence récente livré en 2025 (8 lots principaux), ce T2 lumineux en rez-de-jardin offre une surface habitable de 50,45 m². Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement, il bénéficie d'un accès direct et privatif sur l'extérieur. Doté de prestations haut de gamme l'appartement est composé : - D'un séjour de 29m² avec l'emplacement pour votre futur cuisine, cet espace donne sur un extérieur d'environ 11m². - D'une Chambre confortable. - D'une salle d'eau. - D'un toilette indépendant. - D'un dégagement avec placard. Stationnements et annexes : - Place de parking privée dans un carport. - Local à vélos collectif. Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements rénovés, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %, au lieu des frais habituels dans l'ancien. Plus d'infos : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel) - Ventilation simple flux, thermostat connecté, fibre optique. - Accès handicapé, éclairage extérieur, clôture. - Résidence moderne et sécurisée - Charges prévues : 40 euros/mois environ Ce T2 combine parfaitement confort intérieur et espace extérieur privatif. Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 euros et 520.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97838234900014 CHAMBERY