Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Melun

T2 IDÉAL INVESTISSEUR Grand T2 rénové - Aux portes du centre-ville de Melun ! 51 m² - 2éme étage avec cave | Charges ultra-faibles : 60€/mois | Aucun travaux à prévoir ✨ Le parfait équilibre entre confort, emplacement et sérénité Vous cherchez un appartement clé en main dans un secteur vivant et pratique ? Ce beau T2 de 51 m², situé en rez-de-chaussée, coche toutes les cases : emplacement stratégique, zéro travaux, et charges mini ! Un quartier qui vit, un emplacement qui bouge. Situé aux portes de l'hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, vous profitez ici de tous les avantages de Melun sans ses inconvénients. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est un placement malin ! ️ Un intérieur refait avec goût et chaleur Parquet sur toute la surface pour une ambiance chaleureuse et élégante Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre Une chambre cosy avec cheminée décorative, pleine de charme Une salle de bain moderne, entièrement rénovée WC indépendants Un espace buanderie/dressing pratique pour optimiser le rangement Cuisine à installer Double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal Radiateurs à inertie, économiques et efficaces Bonus : une cave privative accompagne l'appartement, parfaite pour le stockage. Infos clés : Charges de copropriété : seulement 60€/mois Taxe foncière : 1400€/an Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriéte Un bien coup de coeur, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Contactez-nous vite pour une visite - ce genre de T2 avec autant d'atouts ne reste jamais longtemps sur le marché ! Référence annonce : GENERAL_2 Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 708 €