Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Nantes

Vente Appartement 2 pièces 227 900 NANTES BOUFFAY NANTES Centre-Ville UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au coeur de Nantes, dans un bâtiment historique entièrement rénové. Ce bien unique allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce à vivre qui se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante. Cet espace spacieux est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La rénovation a été réalisée avec soin pour préserver le caractère historique du bâtiment, tout en apportant une touche contemporaine qui rappelle l'esprit loft. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Fonctionnelle et moderne, elle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable et bien agencé. La chambre, un véritable cocon de tranquillité, se distingue par la présence d'une mezzanine, idéale pour optimiser l'espace et offrir un coin nuit supplémentaire ou un espace de travail. Un grand dressing complète la chambre, offrant de nombreux rangements pour vos vêtements et effets personnels. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une douche, d'un lavabo avec meuble de rangement, et de tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien. Les toilettes sont séparées, ajoutant une commodité supplémentaire à cet appartement. Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables pour vos affaires personnelles. Cet appartement a fait l'objet d'une reconfiguration avec goût et sens du détail, préservant son caractère historique tout en lui apportant une touche contemporaine et fonctionnelle. Idéalement situé dans un quartier prisé de Nantes, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des lieux culturels. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, pour un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec les lignes de tramway 1, 2 et 3 ainsi que les lignes de bus C2, C3, 26, 54 et 11 vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. GARANTIE REVENTE OFFERTE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AV-NAC-70517-CD Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1048 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)