Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Aurillac

En vente avec Orpi Immoteck Nouvelle opportunité d'investissement - Situé dans la résidence la plus récente d'Aurillac, cet appartement de type T2 combine confort moderne et emplacement de premier choix. Vous profiterez d'un vaste balcon filant exposé plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre. Le séjour associe un espace salon/repas avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée. La chambre dispose de nombreux rangements et d'une grande baie vitrée baignant la pièce de lumière. Résidence récente = faibles consommations énergétiques grâce à son chauffage individuel au gaz. Loué actuellement 710 € par mois charges comprises, dont seulement 20 € de charges locatives. Les plus au quotidien : Ascenseur avec accès de plain-pied et celier privatif. Un bien tout confort, clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et pérenne ! Référence agence : 8391 Référence annonce : C5P1-1J7-C3I Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508 € et 688 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)