Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Marseille

T2 51 m2 Grande terrasse plein Sud Garage Parking Résidence sécurisée Situé dans le secteur recherché du Caillol, entre le 11e et le 12e arrondissement de Marseille, à seulement 300 mètres du tramway, découvrez ce T2 de 51 m2 loi Carrez situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. En dernier étage d'un petit batiment de 5 appartements et avec son accès indépendant, l'appartement offre un cadre de vie calme et agréable, à l'abri des passages. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 13 m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Le bien est vendu avec un grand garage fermé de 15,5 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur. Climatisation réversible, dernier étage, résidence sécurisée, accès indépendant, tramway à pied, commerces et accès autoroutiers à proximité. Appartement classé DPE C, économe en énergie, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 750 EUR et 1080 EUR. Bien en copropriété : 147 lots principaux - 77 d'habitations Charges mensuelles : 130EURPas de procédure en cours Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 77 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an