Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Tours

EXCLUSIVITÉ - Un cocon lumineux avec terrasse à Tours À deux pas du tramway L'Heure Tranquille, Citya Immobilier SGTI vous invite à découvrir ce joli 2 pièces spacieux de 51,19 m², idéalement situé à Tours. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Dès l'entrée, on se sent bien : de beaux espaces de vie, apportant une ambiance chaleureuse. Il se compose d'une grande chambre avec placard, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Les pièces sont parquetées, avec un chauffage collectif au gaz ce qui assurera un confort optimal toute l'année. Le petit coup de coeur ? Une agréable terrasse couverte, parfaite pour savourer un café au soleil ou profiter des douces soirées. Le vrai plus : un garage privatif, un atout précieux pour votre quotidien. Côté localisation, tout est à portée de main : écoles, centre commercial de L'heure Tranquille ainsi que les transports en communs sont tous accessibles à pieds. Vous vous y voyez déjà ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant Citya Immobilier SGTI pour organiser une visite et découvrir ce logement plein de charme qui n'attend plus que vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 821,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 568,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 155,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.