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Bureau et espace de travail 2 pièces 51 m² à vendre à Carentan-les-Marais

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureau individuel

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Carentan-les-Marais

Description

Le Cabinet FOLLIOT de Carentan vous propose à la vente un bien rare à fort potentiel, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale, situé à proximité immédiate du centre-ville et du port. Implanté en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en cours de mise en copropriété (3 lots seulement), ce local bénéficie d'un règlement autorisant l'accueil de clientèle (usage commercial, bureaux, professions libérales ou activité mixte). Le bien se compose actuellement d'une grande entrée pouvant faire office d'accueil ou salle d'attente, d'une pièce indépendante (bureau ou espace de consultation), d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : cabinet, agence, bureau professionnel ou espace de services. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et de l'adapter à vos besoins professionnels. Les atouts : Rez-de-chaussée avec accessibilité facilitée pour la clientèle Usage commercial autorisé (règlement de copropriété) Petite copropriété (3 lots) Proximité immédiate des commodités et du centre Fort potentiel d'aménagement et de valorisation La classe énergétique de cet appartement est notée F (404 kWh/m²/an) et la classe GES est notée C (13 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1610 € et 2190 € (année de référence 2021).

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