Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Le Mans

APPARTEMENT T2 - 51 M² - LOCATAIRE EN PLACE - PLACE DE PARKING - RENTABILITÉ 6 % - COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE Découvrez ce magnifique appartement T2 de 51 m² avec locataire en place, situé au 7€ étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur en 2025. L'appartement offre une vue imprenable et une exposition ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un séjour spacieux de 19 m², une très grande chambre de 17 m² avec accès à une loggia. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables. Il comprend également une place de parking extérieur et une cave. Le loyer s'élève à 650 € charges comprises par mois, dont 150 €/mois de charges locatives (chauffage collectif et production d'eau chaude sanitaire).Les charges de copropriété s'élèvent à 186 €/mois. À proximité, de nombreuses commodités facilitent le quotidien : supermarché, boulangerie, tram et bus. L'appartement se situe à seulement 9 minutes en tram du centre-ville du Mans. Pour plus de renseignements, contactez M. Léon Richard au [Coordonnées masquées]. Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 377 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).