Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Roanne

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€1,745

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

Appartement T2 avec garage, ascenseur et balcon Idéalement situé en plein coeur de Roanne, sur la très recherchée place Verdun, ce charmant appartement de type 2 conjugue emplacement d'exception et confort moderne. Au 4€ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien exposé plein sud profite d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Développant une surface de 50.76 m², l'appartement propose une distribution optimisée : un séjour lumineux avec climatisation, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est en bon état d'entretien, prêt à accueillir ses futurs occupants. . Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels (raccordement à la chaufferie municipale en cours), garantissant confort et maîtrise des consommations. Ce bien rare sur le secteur est complété par des annexes particulièrement recherchées : un garage, une cave et un grenier, apportant un réel confort de stockage et de stationnement en centre-ville. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, au coeur d'un environnement dynamique et prisé. Les + : • Adresse premium en hyper centre • Résidence avec ascenseur • Exposition plein sud • Climatisation • Garage privatif • Cave et grenier • Double vitrage PVC • Excellent état général Contactez dès aujourd'hui [URL masquée pour votre sécurité] pour organiser une visite et laisser ce lieu vous séduire. Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET Agent commercial en immobilier Port. : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller [URL masquée pour votre sécurité] : Isabelle Chantelot-Charpenet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Roanne 810 666 206 RCP Galian nu00b[Coordonnées masquées] Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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