Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Aix-en-Provence

Appartement de type 2 situé dans une résidence de standing des années 2000, implantée en plein coeur d'Aix-en-Provence, à quelques pas seulement du cours Mirabeau. Une adresse rare qui conjugue la vie de centre-ville avec un calme absolu, l'appartement étant orienté côté jardin au rez-de-chaussée et côté rue au premier étage, lui assurant une double exposition et une luminosité naturelle toute la journée. Le bien bénéficie d'un emplacement d'exception. Le cours Mirabeau, artère emblématique d'Aix, est accessible à pied en quelques minutes. La résidence se trouve en face du nouveau théâtre, dans un quartier vivant et culturellement animé, tout en restant préservé de l'agitation. Les transports en commun sont directement accessibles depuis la résidence, et les axes autoroutiers permettent de rejoindre Marseille, Toulon ou l'aéroport de Marignane rapidement. Plusieurs écoles, collèges et lycées réputés sont situés à proximité immédiate, faisant de ce bien un choix idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace et le rendent particulièrement fonctionnel au quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Un box en sous-sol est proposé à l'acquisition en sus au prix de 20 000 euros, atout rare et précieux en centre-ville d'Aix-en-Provence pour stationner ou stocker en toute sécurité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D. Le logement est en calme absolu malgré sa situation en plein centre. Sur le plan locatif, le marché aixois situe le loyer de ce type de bien entre 900 et 1 000 euros par mois. Un niveau de rendement solide pour un actif situé dans l'une des villes les plus recherchées de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une forte tension locative et une valeur patrimoniale pérenne. Annonce rédigée par : Matheron Alexandre Transaction- Titulaire de la carte professionnelle, délivrée par la CCI de Marseille. RCS / RSAC : Marseille. Numéro de mandat : 2025-31.