Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Vallière

OB1187 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent à la vente un appartement de 51 m2, idéalement situé dans le secteur Vallières, face au stade Philippe Marcombes. Il se situe au sein d'une résidence des années 60. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est lumineux est très bien situé (idéal pour une petite colocation d'étudiants en faculté de medecine ou pharmacie. A RAFFRAICHIR intégralement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale ou un premier investissement locatif. L'appartement bénéficie également de deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 82 EUR (incluant eau froide, entretien de la copropriété, électricité des communs, assurance et frais de syndic). Aucune procédure en cours sur la copropriété. Le prix de vente est de 80 000 EUR dont 5 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)