Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Toulon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€3,314

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

À VENDRE ? T2 | Toulon Ouest ? Valbertrand | Résidence Sécurisée Dans une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, idéalement située à Toulon Ouest dans le quartier recherché de Valbertrand, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux beaux volumes. Situé au 3€ étage avec ascenseur, ce bien de 51,29 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour et d'une chambre ouvrant tous deux sur un grand extérieur carrelé de 10,43 m², exposé nord-ouest, offrant une vue dégagée sur le mont Caume. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement avec un dégagement doté d'un grand placard (avec arrivée d'eau) et un dressing/cellier de plus de 3 m². Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien. Les atouts du bien : ? Climatisation réversible Daikin (séjour et chambre) ? Double vitrage ? Parquet ? Résidence sécurisée avec accès Vigik ? Environnement calme et agréable ? Commerces alimentaires, pharmacie, tabac/presse, écoles et transports accessibles à pied. Une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien. Cout du bien à l'année : (hors taxe foncière) : ? Charges annuelles avec fonds de roulement 2025 : 1290.82 € comprenant la provision sur eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et communs. ? Energie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 710 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 16-01-2023 DPE : C soit 151 kWh/m²/an Prix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien en co-exclusivité : Immobilier Foncier Patrimoine & Agence Delta Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.