Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€6,569

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Situé dans la résidence Isabella, sécurisée et bien entretenue avec piscine, ce 2 pièces de 51,29 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie recherché alliant calme, luminosité et vue mer. Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale et de magnifiques couchers de soleil sur la mer. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement de la vue et du cadre. Configuration agréable et fonctionnelle, avec un fort potentiel de transformation en 3 pièces (étude et devis disponibles sur demande). 👉 Particularité : dernier niveau partiel (le 3ème étage n'est pas entièrement au-dessus), apportant davantage de tranquillité. ⸻ 💰 Informations clés • Charges de copropriété : environ 2 040 € / an • Taxe foncière : 1 620 € / an • Chauffage : individuel • DPE : E (GES B) • Coût énergétique estimé : 1 040 € à 1 460 € / an ⸻ ➕ Les atouts • Vue mer panoramique • Exposition Sud-Ouest • Terrasse 11 m² • Résidence avec piscine • Environnement calme • Grand box garage fermé • Ascenseur ⸻ 📍 Localisation Situé à Fabron, secteur recherché de Nice, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. ⸻ 📞 Contact Contact direct possible - visite sur rendez-vous.

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