Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 1 sem

Loyer mensuel

€935

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

Apparement T2 meublé 50.91 m²- Lyon 8 - Appartement de type 2 meublé situé place Louis Lebret à Lyon 8, accessible en bus (lignes 35 et C12 arrêt Grand Trou) et en tramway T6 (arrêt Petite Guille), à proximité des commerces. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau équipée (machine à laver) et de WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et l'entretien de la chaudière est collectif (inclus dans les charges). DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C - GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 743.29€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 890.93€ " Loyer de 935,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 667,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 154,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 860 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 890,925 euros

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).