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Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Louvres

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€3,882

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Louvres

Description

Dans résidence récente, calme et sécurisée bel appartement en duplex à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles en 2 minutes à pied. Emplacement stratégique offrant un large bassin d'emploi : ✈️ 15 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle 🚆 30 minutes de Paris Description du bien Construit en 2018 et toujours couvert par la garantie décennale, cet appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Niveau principal • Vestibule avec rangements (placard à chaussures, porte-manteaux) • Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée - 21 m² • Salle d'eau avec douche à l'italienne, évier en granit, WC, emplacement lave linge / sèche linge Niveau -1 • Chambre confortable de 11,5 m² avec grand dressing et prise TV • Salle de bain avec baignoire et WC // Pièce entièrement repensée en chambre d'enfant (5 m²) // Idéale également comme bureau, chambre d'ami, gaming room ou espace de travail • Grand placard (60 x 180 cm) • Aménagement sous escalier optimisé (coin bureau) Confort & équipements ✔ Cuisine de qualité française SoCoo'c ✔ Nombreux rangements ✔ Excellente isolation thermique (appartement jamais chauffé) ✔ Double vitrage avec film miroir ( Orientation Ouest / Sud-Ouest ) ✔ Fibre optique ✔ Chauffage collectif au gaz ✔ Très grande place de parking en sous-sol sécurisé (caméras + télécommande) ➡️ Possibilité de louer une place supplémentaire attenante Charges & diagnostics • Charges annuelles : • 200 € en 2024 ≈ 300 € en 2025 (exercice biaisé) • Secteur non soumis à un Plan d'Exposition au Bruit (hors couloir aérien) Agences et mandataires s'abstenir. Plan de financement ou capacité de paiement comptant apprécié avant toute visite. Premier contact exclusivement par mail. Bien idéal investisseur, premier achat ou couple cherchant à s'installer dans un quartier animé. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!

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