Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€2,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Lumineux T2 de 51m² avec grand extérieur - Les Eaux-Claires proche cours de la Libération & Grands Boulevards - Très bon état - Grenoble 38100. Belle opportunité à saisir ! - T2 de 51m² avec grand extérieur - Les Eaux-Claires proche cours de la Libération & Grands Boulevards - Très bon état - Grenoble 38100. Belle opportunité à saisir ! Proche du centre ville à 15 min, tramways, écoles et toutes commodités à proximité ! Au sein d'une belle copropriété bien tenue, lumineux appartement contemporain de type T2 de 51m² habitables, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, se composant d'un grand hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie pleine de lumière, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, hotte, four et plaques et une chambre spacieuse toutes trois donnantes sur une grande terrasse de plus de 15m² orientée Sud avec vue sur les massifs du Vercors et de l'Oisans idéale et parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une salle de bain et de wc séparés. Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Les plus de cet appartement : - Appartement confortable immédiatement fonctionnel sans travaux impérieux. - Huisseries en PVC double vitrage et climatisation réversible. Sols en marbre et belles prestations. - Un grand extérieur lumineux à proximité du centre-ville. - Une localisation dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités et au coeur d'une copropriété familiale avec espaces verts et parking fermé, très bien entretenue. ________________________________ Chauffage collectif urbain (Gaz de ville) inclus dans les charges. Aucun travaux prévus sur la copropriété l'Elysée dont nous sommes également syndic et aucune procédure en cours. En conformité au niveau électricité et peintures récentes. Actuellement loué en location meublée pour 750€/mois charges comprises. Libre à partir du 09 Décembre 2025. Opportunité de premier achat pour résidence principale mais également pour un investissement locatif ! Charges de copropriété incluant chauffage, eau froide & eau chaude. Possibilité de garage en sus. ________________________________ Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 624,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).