Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Nantes

Appartement T2 de 51 m² + garage box fermé Idéalement placé sur l'Ile de Nantes, secteur Beaulieu, proche des transports (bus, busway, gare TGV) et du centre ville, cet appartement d'une superficie de 51 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave et d'un garage type box fermé en sous-sol sécurisé. A proximité immédiate des commerces, école primaire, établissements de soins et praticiens, salle de sports et transports. Ses atouts: son état irréprochable et son bon diagnostic énergie. Le gros plus: une vue exceptionnelle sur la Loire toute proche et la ville de Nantes. La présente annonce vise un lot principal intégré dans une copropriété de 110 lots d'habitation. Le montant des charges est d'environ 165€ mensuel (le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif, réseau de chauffage urbain, et intégré dans les charges) soit environ 1980€ annuel. Résidence fermée avec gardien. Pas de procédures en cours. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270 Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 235 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).