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Appartement de luxe 2 pièces 51 m² à vendre à Vannes

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€219,975

Prix au m²

€4,313

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Vannes

Description

Coup de coeur - Charme haussmannien et emplacement privilégié au coeur de Vannes Idéalement situé en centre-ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement de 50 m² au 2€ étage séduit immédiatement par son cachet authentique et sa luminosité. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, élégantes moulures, cheminée en marbre et parquet ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial, agrémenté d'un coin bureau avec bibliothèque sur mesure. Il dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Côté prestations, des travaux récents ont été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation d'une chaudière gaz à condensation, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports) et à seulement 5 minutes à pied du port, vous profiterez pleinement de la qualité de vie qu'offre le centre de Vannes. Un bien rare, alliant caractère, confort et situation idéale, prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement de qualité. Votre conseiller CAP BRETAGNE IMMOBILIER : Dirigeant - Romuald TANGUY Carte T CPI22012025000000008 RCP 0000022494945904. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : La procédure en cours ne concerne pas le logement actuellement mis en vente Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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