Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€144,000

Prix au m²

€2,824

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Idéalement situé au coeur du Faubourg Madeleine, au pied du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F2 de 51m² au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine faite sur mesure entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2023, offrant un confort thermique optimal et une valorisation durable du bien. Un bien idéal pour un premier investissement ! Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 598 648 RCP Valide Surface : 51 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 394 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 138 € et 1 541 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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