Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Paris

Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique et atypique duplex de 56 m² (dont 5 m² de terrasse), situé au 3 € et 4 € étage d'un immeuble au coeur d'une rue très calme, à sens unique, à deux pas de Denfert-Rochereau et de la place d'Alésia.Idéalement placé, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Il offre également la possibilité d'une double destination : habitation et profession libérale, ce qui en fait un bien particulièrement recherché.Il se compose de la manière suivante : •Au premier niveau (3 € étage) : un hall d'entrée desservant une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, ainsi qu'une salle de bains. •Au second niveau (4 € étage) : un espace nuit offrant une très grande pièce de 20 m², lumineuse et modulable, avec un plateau pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse de 5 m², idéale pour profiter du soleil et admirer les toits de Paris.Son exposition Sud/Est, son calme, sa modularité et sa terrasse en font un bien unique sur le secteur, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel. Chauffage individuel électrique Taxe Foncière : 650€/AN Charges: 120€/Mois Métro à proximité: Alésia,Plaisance,Porte d'orléans Cette annonce vous est proposée par GOUSSAUD Cédric - EI - N°RSAC: 509 282 844 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE #66d