Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

* En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier PORT CAMARGUE - PLAGE SUD - 2 PIÈCES + CABINE - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - VUE MER LATÉRALE & CANAL Imaginez... Vous êtes sur votre terrasse, café à la main, le soleil chauffe doucement, l'air marin vous caresse le visage... et en levant les yeux, vous apercevez la mer. À quelques mètres seulement, le sable, les vagues... la plage est littéralement au pied de la résidence. Bienvenue à Port Camargue - Plage Sud, l'un des secteurs les plus prisés du Grau du Roi, dans une résidence en première ligne, pour un mode de vie unique : les pieds dans l'eau. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : aucun voisin au-dessus, une vraie tranquillité et une belle sensation d'espace. Les avantages du dernier étage : Calme absolu (pas de bruit au-dessus) Luminosité optimale Vue plus dégagée Plus d'intimité Ventilation naturelle agréable, idéale en été Un appartement en très bon état, sans travaux Cet appartement 2 pièces + cabine est parfaitement entretenu et vous permet de poser vos valises immédiatement. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine Une chambre Un coin cabine idéal pour enfants Une salle de douche WC séparés Une grande terrasse couverte, véritable extension du séjour La terrasse offre une vue dégagée sur le canal, et une vue mer latérale, parfaite pour profiter de l'ambiance bord de mer à tout moment de la journée. Stores récents Exposition plein Sud Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Aucun travaux à prévoir dans la résidence Tout à pied : commerces et centre commercial à 2 pas L'un des gros atouts ici, c'est la praticité : vous profitez de la plage... mais aussi du quotidien facile. Magasins, restaurants et centre commercial à deux pas, parfait pour tout faire à pied, sans contrainte. Stationnement facile Un vrai confort sur Port Camargue : parking gratuit à proximité immédiate. Et en option : possibilité d'acquérir un grand garage avec électricité, idéal pour stationner, stocker vélos, matériel de plage, paddle, etc. Emplacement exceptionnel Ici, on oublie la voiture : la plage est en bas, les balades au bord de l'eau commencent dès la sortie de la résidence... Un lieu parfait pour les vacances, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif très recherché. Un bien rare sur le secteur : dernier étage, terrasse, exposition Sud, vue canal et mer latérale, et surtout... la plage à deux pas.. Contactez-moi pour organiser une visite. Floran Combe O614937242, votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527) Référence agence : 145563 #66d