Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Vénissieux

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€3,824

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

?La Team Maugé vous propose de vous installer dans cet appartement clair et agréable, niché au 2 € étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, au coeur du quartier recherché de Moulin à Vent à Vénissieux. Dès l'entrée, €vous apprécie?rez ?sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, pensée pour un quotidien simple et fonctionnel. L'agencement est fluide, pratique, et s'adapte facilement à tous les styles de vie. À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement coche toutes les cases, que ce soit pour un premier achat serein ou un investissement locatif efficace. ?Disposition : ?- Hall d'entrée de 4,72m² - Pièce à vivre avec cuisine équipée de 30m² - 1 chambre de 11,69m² - Salle de bains de 3,26m² - WC séparé - Balcon de 3,88m² - Garage de 16,62m² - Cave de 2,86m² ?Caractéristiques du bien : ?- Immeuble construit en 2008 - Quartier Moulin à Vent - Appartement au 2ème étage sur 3 - 1 chambre - Balcon exposé sud/ouest - Cave - Chauffage ?par radiateurs électrique?s et climatisation réversible? récente ?- Fenêtres en double vitrage PVC ?- Volets roulants manuels ?- En copropriété de 16 lots - ?C?harges de copropriété de 84€/mois - Taxe foncière ?de 948 € ?- Garage en SUS pour 14 000€ TTC ?- Arrêt C16 et bus 35 à proximité - Proches commerces et écoles ?- DPE 138 (C) - GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre ?600 € et ?880 € par an (référence 2021) - Honoraires charge vendeur ?inclus ?- Pas de procédure en cours Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EIMAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère #66d

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