Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Armentières

À LOUER : Appartement T2 situé à Armentières. Ce bien immobilier offre une superficie de 51 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,53 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice physique. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Coccinelle et Aldi, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée général et technologique privé Saint-Jude et le Collège privé Saint-Jude, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de plusieurs boulangeries dans le voisinage, telles que Ô fournil des gourmands et La Boulange. Enfin, pour les étudiants, le campus Véolia Environnement est situé à moins de 8 km, et la Faculté de droit de l'Institut catholique de Lille est à environ 13,5 km. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 155,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES25360003-803 Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2023 Honoraires à la charge du locataire : 570 € TTC dont 155 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 590 € Montant des charges : 30 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d