Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Écully

Appartement T2 (ancien T3) de 52,21 m² - Dernier étage avec terrasse plein sud - Écully centre Découvrez ce bel appartement T2 de 52,21 m², anciennement configuré en T3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante, calme et très bien entretenue, à proximité immédiate du centre d'Écully. L'appartement, extrêmement lumineux grâce à son exposition plein sud, offre une vue dégagée exceptionnelle depuis sa terrasse de plus de 8 m², parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Initialement un T3, le bien peut facilement retrouver deux chambres : il suffit de refermer la cloison d'origine. La cuisine indépendante peut aussi être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie moderne et convivial. 🛏️ Composition : Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine indépendante (à moderniser) 1 chambre spacieuse Salle de bain WC séparés Cellier attenant, très pratique pour le rangement La copropriété est en excellent état : elle a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur, ce qui garantit de bonnes performances énergétiques et aucun gros travaux à prévoir. Elle offre également de nombreux atouts : Nombreuses places de stationnement libres Parc arboré et terrain de tennis à disposition des résidents Chauffage collectif - Menuiseries PVC double vitrage récentes - Appartement en très bon état général (hors cuisine à rafraîchir). 📍 Emplacement idéal : À deux pas des commerces du centre d'Écully Transports en commun au pied de la résidence Accès rapide aux axes principaux et écoles Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif : secteur recherché, bonne rentabilité et cadre de vie agréable. BECKERT Johanna Référence agence : 2944 Référence annonce : 8GOJ-MBN-RCP Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 203 902 €