Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Grenoble

T2 MEUBLE GRENOBLE SECTEUR CHAMPIONNET - Situé au 41 Rue Lesdiguières, Venez découvrez cet appartement T2, entièrement meublé, situé dans un immeuble ancien de 1924, en plein coeur de Grenoble dans l'un des quartiers les plus recherchés. Avec une surface habitable de 52,22 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble Haussmannien de très bonne tenue et sécurisé. Ce charmant T2 dispose d'une entrée qui distribue une cuisine entièrement aménagée de placards de rangement et équipée d'électroménagers ; plaque de cuisson à gaz de ville, un four, un frigo. Elle est exposée plein Sud. L'appartement comprend un très beau séjour de 20m² avec une belle cheminée décorative d'époque. Vous disposerez d'un canapé confortable, d'une table basse et 2 fauteuils créant une ambiance cosy. Une très belle chambre, spacieuse, de 12,61m² avec une mezzanine vous laissera la place d'aménager également un coin bureau pour pouvoir travailler paisiblement. Nombreux espaces de rangement pour ranger vos affaires quotidiennes. Elle dispose, elle aussi, d'une belle cheminée décorative. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et WC. Une machine à laver est laissée à votre disposition pour plus de confort. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à Gaz (entretien annuel à prévoir à votre charge). BON A SAVOIR : - Local à vélos ; - VMC électrique dans la salle de bains ; - Belle hauteur sous plafond ; LES POINTS FORTS ; - Entièrement meublé ; - Bel espace de vie ; - Chambre + Mezzanine ; QUARTIER : Championnet : Vous trouverez tous les commerces à proximité : fromagerie, épicerie, boucher, boulangeries, Tabac.. Proche également des transports : ligne de tram A B et C à 5 minutes à pied. Nombreux restaurants. Le Cabinet Heurtier se tient à votre disposition pour une éventuelle visite. Disponible de suite Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°699 VH Surface : 52 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).