Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Martigues

CAP 13 IMMOBILIER vous propose : LES TERRASSES D'AZUR - Située au coeur du quartier recherché de La Couronne à Martigues, cette charmante résidence fermée et sécurisée abrite un appartement de type 2 en rez-de-jardin idéalement conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès le hall d'entrée, l'appartement révèle une atmosphère accueillante et fonctionnelle. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Est, offre un espace convivial où le coin cuisine s'intègre harmonieusement au séjour. Depuis cette pièce centrale, vous accédez directement à une généreuse terrasse de 21 m², véritable prolongement extérieur parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos moments de détente en plein air. Le bien se distingue également par son jardinet privatif de 9 m², un atout rare qui vous permettra de profiter d'un espace vert personnel, idéal pour créer un petit coin nature ou installer un salon de jardin à l'abri des regards. Côté nuit, une chambre confortable complète cet ensemble harmonieux, accompagnée d'une salle d'eau avec WC pratique et bien agencée. En annexes, vous apprécierez le garage privatif, sécurisé et très appréciable pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Ce bien lumineux et fonctionnel, dans une résidence calme et sécurisée, représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le secteur prisé de La Couronne. Ce bien sera libre de toute occupation pour le mois de mai 2026. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! - Contact : Hugo Meublat [Coordonnées masquées] - EI - Agent Commercial, immatriculé RSAC 903 826 923 - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 1879.98 €/an (Eau froide / Eau chaude / Entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 781.00 €/an - Mandat: 2985 : Honoraires Charge Acquéreur 12 500 € TTC - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539 € et 729 € Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539 € et 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)