Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Lyon

Location T2 € Meublé ? 52,35 m² ? Lyon 8 (69008) Adresse : 186 rue de Bataille, 69008 Lyon Loyer : 950 € / mois + 40 € de charges Frais d'agence : 680 € Dépôt de garantie : 1 900 € Description de l'appartement Au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T2 meublé de 52,35 m², lumineux et parfaitement agencé. Il se compose de : Un grand séjour confortable, donnant accès à une terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Une cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée pour faciliter votre installation (mobilier, électroménager?). Une chambre spacieuse avec rangements. Une salle de douche moderne. Un WC séparé pour plus de confort. L'appartement est proposé entièrement meublé et prêt à vivre. Résidence & équipements Résidence calme et sécurisée Accès contrôlé Parties communes entretenues Emplacement & commodités à proximité Situé au coeur du 8€ arrondissement de Lyon, le logement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec de nombreux commerces accessibles à pied : Supermarchés Boulangeries Pharmacies Restaurants et cafés Banques et services du quotidien Transports en commun Le quartier est très bien desservi : Tramway T2 & T4 à proximité (accès rapide à Perrache, Part-Dieu, Universités?) Bus desservant l'ensemble du 8€ arrondissement Accès facile au périphérique pour les déplacements en voiture Dpe D de l'appartement entre 810 et 1140 euros. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 858.54 € Complément de loyer justifié par le confort supplémentaire : 91.46€ Informations importantes : Postuler : Pour soumettre votre dossier, rendez-vous sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]. Contact : Agence immobilière NÉOLOC 21 Place Carnot,, 69002 Lyon Email : [Coordonnées masquées] Référence annonce : n° 690 INFORMATIONS LOI ALUR : Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Garantie financière 1 300 000 € - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance RCP : MMA Police 120137405 Surface : 52 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué