Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Paris

Au sein d'une résidence privée et sécurisé par la présence d'un gardien, d'une entrée principale avec digicode puis d'une entrée escalier avec interphone et digicode, je propose un espace rare à Paris. Cet appartement de 2 pièces de 52 m² en rez-de jardin s'ouvre sur une terrasse-loggia de 21 m² et un jardin privatif de 10 m², le tout clôturé à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Une orientation Sud-Est apporte lumière et économie d'énergie. L'offre inclus une cave saine et un garage de 13.5 m² avec un accès direct par l'ascenseur. La distribution des pièces, leurs surfaces, les différentes ouvertures avec une accessibilité de la résidence par des ouvertures automatisées peuvent convenir à des personnes à mobilité réduites ! En tout, c'est une surface privative de 83 m² qui privilégie la nature, le confort, le calme, la sécurité, et le bon vivre ensemble ! Cet appartement fut loué pendant 30 ans à seulement 3 locataires successifs, cette fidélité au lieu démontre les qualités de la résidence, du voisinage, et de ce que l'appartement apportait comme satisfaction. Le chauffage est individuel et électrique avec cumulus eau chaude, les charges annuelles garage compris sont de 1523 euros/an. Les impôts fonciers sont de 1366 euros. Les commodités sont des transports en commun à proximité Nation pour les lignes RER A, 1,2,6, bus 76/56/86/57/215/N11, rue des Boulets ligne 9. Le quartier est animé par esprit village, de nombreux lieux favorisent la convivialité, la vie sociale, la vie associative, avec des écoles, des jardins publics, des commerçants, un marché traditionnel hebdomadaire, des cafés, restaurants. C'est un quartier bien parisien dans sa tradition populaire et le bien vivre ensemble !