Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Lyon

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19639 En exclusivité, venez découvrir ce charmant T2 de 51,55 m² Carrez, idéalement situé à seulement 10 minutes de la Part-Dieu et à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au 2 € étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue par une gardienne attentionnée, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur une loggia de 3,39 m², d'une cuisine indépendante offrant une vue dégagée sur l'église du Sacré-Coeur, ainsi que d'une chambre avec placard donnant elle aussi accès à la loggia. Une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. Pour davantage de confort, l'appartement est équipé de volets électriques récents et de fenêtres en double vitrage. Une cave vient par ailleurs agrémenter ce bien. La résidence met également à disposition un local à vélos et une agréable cour arborée, idéale pour profiter d'un environnement calme en pleine ville. Informations financières : La taxe foncière est de 845€ Les charges s'élèvent à 163 € et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 830.0 €. Montant maximum : 1180.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.