Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Gunsbach

Située au coeur de la vallée de Munster, la charmante commune de Gunsbach offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les amoureux de la nature. Nichée entre montagnes et forêts, elle bénéficie de la proximité de Colmar (à seulement 20 minutes en voiture), tout en conservant l'ambiance chaleureuse et typiquement alsacienne d'un village de caractère. Gunsbach dispose également de commodités essentielles : école, commerces de proximité, transports en commun, et un riche tissu associatif pour une vie locale dynamique. Nous vous proposons à la location un appartement en duplex T2/3 de 51,62 m2, situé au 3e et dernier étage dans un immeuble sans ascenseur. Ce logement se compose de : Un espace cuisine ouverte sur le séjour Un vaste séjour de 23 m2 Une chambre à l'étage Une mezzanine pouvant faire office de dressing/rangement Une salle de bains Toilettes séparées Informations techniques : Chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière individuelle) DPE : Classe C (118) estimation de la consommation annuelle autour de 800 EUR Pas de cave, pas de parking, ni de garage Conditions de location : Loyer mensuel : 400 EUR hors charges Charges mensuelles : 25 EUR (ordures ménagères + électricité des communs) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 567.82 EUR TTC (lors de l'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 400 EUR Disponible immédiatement, sous réserve de l'étude et de l'approbation du dossier par le propriétaire bailleur Intéressé(e) ? Merci de nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Surface : 52 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).