Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Belfort

T2 de 52 m² vendu loué à Belfort - Résidence avec ascenseur - Loyers sécurisés - Rentabilité 14,7 % - 44 900 € À vendre à Belfort, appartement T2 de 52 m² situé au 12e étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, au 1 rue de Sofia. Ce bien, idéal pour un investisseur, est déjà loué à un locataire sous tutelle UDAF, garantissant des loyers réguliers et sécurisés. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée et d'une loggia fermée offrant un espace extérieur supplémentaire. Le stationnement est gratuit devant l'immeuble et le chauffage collectif est inclus dans les charges (environ 230 € par mois). L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, ce qui permettra à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts. Principales informations : Loyer mensuel : 550 € Rentabilité brute : 14,7 % Taxe foncière : 800 € / an DPE : E Copropriété bien gérée, procès-verbal d'assemblée générale disponible Proposé au prix attractif de 44 900 €, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif sûr, rentable et sans gestion compliquée.