Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Rosania SINI - megAgence vous propose en exclusivité un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié en hyper centre des Sables-d'Olonne, au coeur d'une rue vivante et recherchée, à quelques pas seulement de la plage, du port et de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2023, ce bien lumineux de 52 m² offre une distribution parfaitement optimisée : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial prolongé par une loggia, un espace bureau ou couchage d'appoint, une chambre avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel, sa rénovation récente et son cadre de vie tout à pied en font un bien particulièrement attractif sur le secteur. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Une exclusivité rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704