Description
IMMEUBLES A VENDRE
Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Immobilier et de Développement à Argentine, Savoie
Je suis ravi de vous présenter une offre exclusive comprenant une sélection d'appartements élégamment aménagés et un projet de rénovation ambitieux situés à Argentine, un village en expansion proche de toutes commodités. Cette opportunité combine des unités résidentielles prêtes à l'emploi avec un potentiel de développement significatif pour un bâtiment à transformer, accompagné de parcelles de terrain partiellement constructibles, de garages et d'au moins deux places de parking par logement.
Détails des Appartements Existants (439 m²)
Grand Appartement Lumineux : Avec 92,55 m² de surface habitable, cet appartement de classe énergétique C est un modèle d'efficacité, offrant aux locataires 3 chambres, un grand salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une cave, le tout donnant sur un grand jardin privatif clos.
Espace Familial Vaste : Mesurant 85,72 m² avec une surface étendue à 123,15 m², cet appartement de classe énergétique C est idéal pour les familles grâce à ses 4 chambres et ses nombreux rangements ou pour un investissement avec un potentiel de revente élevé.
T2 Économique : Parfait pour les investisseurs, ce studio de 52,47 m², classé D, est conçu pour optimiser le retour sur investissement grâce à son agencement efficace.
Appartement au dernier étage : Offrant 110,61 m² d'espaces bien conçus et de finitions de haute qualité, cet appartement est conçu pour attirer des locataires grâce à ses 6 pièces aménagées comme chambres ou salons.
Investissement Stratégique : Un T2 de 35,84 m², représente une option parfaite pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire.
Projet de Rénovation Innovant (516 m²)
(Aide pour la rénovation possible dans le cadre du LYON-TURIN : jusqu'à 80 %)
Explorez le potentiel de développement d'un bâtiment existant pouvant être converti en jusqu'à 7 logements résidentiels. Cette structure, déjà équipée de nouvelles fenêtres, d'une toiture rénovée et d'une isolation améliorée, est prête pour être transformée en un ensemble de logements haut de gamme.
Potentiel Immense : Une chance unique de développer ou de diversifier votre portefeuille immobilier dans une commune avec une forte demande locative en croissance.
Infrastructures Prêtes : Les coûts et les délais de rénovation sont optimisés grâce aux améliorations déjà effectuées, vous permettant de commencer la transformation sans délai.
Situé dans un village dynamique et recherché, chaque propriété offre une combinaison de confort, de haute qualité et de potentiel économique. Que vous cherchiez à investir dans le locatif ou à développer, ces propriétés répondront à vos besoins.
Pour découvrir comment ces biens peuvent enrichir votre portefeuille d'investissement, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922681
Référence annonce : 340936737594
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024
Prix hors honoraires : 500 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
