Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Aubagne

ALERTE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE SUR AUBAGNE N'attendez pas pour venir découvrir cet Appartement T2 de 52 m² situé au 3e et dernier étage sur la Résidence ALBANIA. Idéalement agencé, très lumineux, il offre un accès immédiat au centre ville, marché provençal, écoles, gare et tramway. Sa terrasse Plein Est est idéale pour des petits déjeuners ensoleillés. Double vitrage - Dernier étage - Chauffage indiv gaz pour un maximum de confort - fibre optique - interphone - parking BEAUMOND à proximité. La Partie jour offre une surface de plus de 31m², rare sur ce type d'appartement. Après quelques modifications, il pourrait être aménagé en T3 en cas de besoin. Possibilité d'acheter en sus 1 place de parking ou un box. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Charges : 121.59 euros/ mois Taxe foncière : 1059 euros Estimations des coûts annuels : entre 820 euros et 1150 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris). Contact : Laurie PIOPPINI - LP IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Mandat 125 - Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots dont 50 lots d'habitations. Prix Honoraires inclus charge vendeur Mentions légales et autres informations consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Pour un projet réussi, Contactez un professionnel de CONFIANCE ! Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 136 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).