Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Metz

METZ - SQUARE DU PONTIFFROY Appartement 2 pièces avec terrasse, cave et parking en sous-sol En exclusivité ++++ Visite Virtuelle sur demande +++ Situé square du Pontiffroy à Metz, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide aux autoroutes A31 et A4 et le centre-ville accessible à pied, cet appartement 2 pièces se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit vers 1975. Il développe une surface Carrez de 52 m2 et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi que d'une belle luminosité. L'entrée, équipée d'un placard, mène à un espace de vie simple et bien organisé. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, formant une pièce agréable à vivre au quotidien. Le séjour comme la chambre ouvrent sur une terrasse de 15 m2, véritable prolongement de l'appartement. L'ensemble est climatisé et dispose de rangements. La salle de bains intègre les WC. Vendu avec une CAVE . Un parking en sous-sol est vendu en sus du prix du vente Des annexes pratiques pour le stockage et le stationnement en centre-ville. Un appartement fonctionnel, bien situé, en étage élevé, avec extérieur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. (Pour éventuel investisseur : Libre au 1er Juillet - Actuellement loué 740 EUR + 150 EUR de charges) Quote part charges annuelles : 1956 EUR (chauffage urbain et eau chaude inclus) Nombre de lots : 179 lots principaux (556 au total) Dans une copropriété de 556 lots. Procédure en cours : Administrateur judiciaire. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 EUR et 1050.00 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 556 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).