Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Tours

Vieux Tours - À LOUER : Appartement T2 situé au coeur de Tours, dans le quartier historique de Vieux Tours. Ce bien de 52 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. La chambre spacieuse permet d'accueillir un lit double et dispose de rangements pratiques. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est équipée d'une douche, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'orientation est-ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique. Vous trouverez des lycées et collèges à quelques pas, ainsi que des accès aux transports en commun facilitant vos déplacements. Le centre-ville et la gare sont également à proximité, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour les citadins. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier vivant et historique de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 706,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 577,31 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 157,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 256 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.