Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Candillargues

Appartement T2 **lumineux de 52 m² avec balcons** - Candillargues. À Candillargues, charmante commune située à seulement 3 min de Mauguio et environ 20 min de Montpellier, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 52 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente de 2017, calme et sécurisée. L'avantage de Candillargues : profiter de la proximité immédiate de Mauguio et de toutes ses commodités, tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et de prix immobiliers plus doux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse exposés Sud-Est, parfaits pour profiter du soleil du matin ou d'un café tranquille. Vous trouverez également : • une chambre confortable • une salle d'eau moderne • un wc indépendant • une place de parking privative. L'agencement est fonctionnel et pensé pour un confort quotidien optimal. **Confort et équipements** • Chauffage centralisé au gaz avec chaudière individuelle • Résidence sécurisée avec interphone • Garantie décennale encore valable 1 an sur l'immeuble • Aucun travaux de copropriété à prévoir • Aucun travaux à prévoir dans l'appartement • Possibilité d'installer une climatisation (prévoir environ 2000 €). **Emplacement pratique** L'appartement se situe au-dessus d'un Intermarché, d'un tabac et d'autres commerces en développement, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement simple : faire ses courses peut littéralement se faire... en chaussons. **Petit bonus fiscal** Nous laissons la cuisine équipée, une machine à laver encastrable neuve, ainsi que le mobilier de terrasse, ce qui permet de réduire les frais de notaire d'environ 5 % sur ces éléments. Informations copropriété Charges de copropriété : 148 € par trimestre. Pourquoi vendons-nous ? Les propriétaires actuels quittent cet appartement uniquement pour un projet immobilier plus grand. Sinon, nous y serions restés avec plaisir — preuve qu'on s'y sent vraiment bien. Idéal pour • une personne seule • un jeune couple • des retraités recherchant un logement pratique • ou un investisseur souhaitant un bien récent, facile à louer et bien situé. **Un appartement lumineux, fonctionnel et très bien placé**, où il ne reste plus qu'à poser ses valises... ou installer un locataire heureux.