Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Évry-Courcouronnes

__ Avant de répondre ;) 1) Agents immobiliers ou intermédiaires s'abstenir. 2) Merci de vérifier la viabilité de votre projet par rapport au prix de vente proposé. __ Appartement type F2+ donnant sur jardin privatif composé d'une entrée avec placards ouvrant sur une pièce principale avec cuisine équipée rénovée ouverte. Depuis l'entrée également, accès à une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé équipé d'un lave-mains. Le bien dispose d'un balcon de 10m2 accessible depuis la pièce principale, la chambre et le bureau. Fenêtres en PVC double vitrage. Volets électriques en aluminium. Vendu avec 1 box fermé et sécurisé (lot séparable). Chauffage par géothermie, compteurs eau froide et eau chaude. Etage 2/4 avec ascenseur neuf. Charges mensuelles 2025 : 168 EUR (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes et jardin). Taxes foncières 2025 : 1661 EUR. Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 13/01/26) : DPE : C Emission de gaz à effet de serre : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 840 EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Localisation : Villa Rodin, allée Boissy d'Anglas en lisière du parc des Coquibus. Proche des différents accès routiers (A6, N104, N7). A 100m Arrêt de bus “les Estudines“ Crèche, Ecoles maternelles et primaires A 500m Gare RER D Evry-Courcouronnes Arrêt Tram 12 Express Arrêt TZEN 4 Gare routière départementale Université Evry-Saclay Centre-ville (poste, épiceries, restaurants, médecins...) A 800m Centre commercial régional (Hypermarché Carrefour et boutiques) Agents immobiliers ou intermédiaires s'abstenir.