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Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Les Ponts-de-Cé

leboncoin
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Prix de vente
€203,000
Prix au m²
€3,904

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
52 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Les Ponts-de-Cé

Description

Situé dans une rue au calme proximité de la route de la Pyramide, aux Ponts-de-Cé dans une petite copropriété de 39 lots, au 2ème étages d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Il se compose comme suit : Entrée avec toilette indépendant et d'un placard intégré, une belle pièce de vie lumineuse de 29m² Accès direct à la loggia de 6m², une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, une chambre à coucher de 11m2 avec placard intégrée et d'une salle d'eau avec meuble vasque, miroir, sèche serviette, machine à laver et une douche avec bac extra plat de 120/90. Équipements supplémentaires : Volets roulants électriques dans tout l'appartement, chauffage individuel chaudière à condensation avec thermostat d'ambiance programmable, Système Vmc hygroréglable simple flux, Visiophone dans l'entrée. Annexes : Cellier indépendant de 5m2, garage à vélos sécurisé, place de parking privative sécurisée. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces (Super U, Supermarché Super U, Biocop, Lidl, Station Service, Bureau de Poste, Boulangerie, Tabac, Coiffeur, Office Notarial, Pharmacie, Médecin généraliste, Dentiste, Laverie Automatique etc. à 3 minutes à pied, et à 2 minutes de l'arrêt de bus Léo Lagrange ligne 1 permettant de rejoindre en 10 minutes le centre-ville d'Angers ainsi que la Gare Sncf Saint Laud. Idéal premier achat ou investissement locatif, possibilité également de Airbnb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2025 Important le bien à été livré au mois de Mai 2025 ! Prix de Vente 203 000€ - Agence immobilière s'abstenir merci. Je tiens à préciser que le logement est dans un état irréprochable comme neuf ! Je le vend avec une grande partie des meubles et de l'électroménager : Canapé méridienne acheté chez H&H encore sous garantie, ensemble table chaises acheté également chez H&H, meuble buffet neuf, Réfrigérateur Congélateur Samsung acheté chez Boulanger encore sous garantie, Machine à laver Samsung. D'autres photos disponibles sur demande, premier contact par mail.

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Note globale
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