Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Reims

À quelques pas seulement de la célèbre Place du Forum, côte à côte sur le même palier, ce sont deux appartements qui forment un duo inséparable. Comme deux jumeaux, ils partagent la même âme mais affirment chacun leur propre caractère. D'une part : le benjamin ; plus spacieux des deux offre un séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC et un dégagement. Un logement bien articulé, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. D'autre part : le cadet ; plus compact, composé d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Les deux appartements sont proposés en un unique lot ; une aubaine pour un acquéreur souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide en un seul acte d'achat. Atout majeur : chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et de son décompteur d'eau individuel, garantissant une gestion locative simplifiée et une totale indépendance entre les deux biens. Vendus en l'état, ces deux biens offrent une belle opportunité aux investisseurs en quête d'une rentabilité optimale dans un secteur ultra-demandé. Car ici, c'est l'adresse qui fait tout ! Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Consommation énergie primaire : 810 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G