Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Ronchin

RONCHIN Rue Lavoisier T2 vendu loué Situé rue Lavoisier à Ronchin, au sein d'une résidence bien entretenue avec concierge, ce T2 de 52 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Vendu loué, ce bien assure une rentabilité immédiate ainsi qu'une gestion simplifiée, avec un locataire en place sérieux et fiable. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les volumes bien agencés garantissent un cadre de vie confortable. Sur le plan énergétique, le bien est classé C pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 460 EUR et 660 EUR (base 2025). Loyer hors charges : 595 EURLoyer charges comprises : 695 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 361 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)